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사진스튜디오 개원 하실분 한분모십니다. 15-05-21 18:25   
작성자 : 김부장 TEXT SIZE : + -

투자의 절대기회!!
안성골든 캐슬타워 주상복합 상업시설 특별 분양!!!

-개요-

위치: 경기도 안성시 인지동
대지: 765평
연면적:6,051평
지하3층~ 지상13층 1~2층 상가. 3층~13층 300세대 오피스텔로구성.
준공예정:2016년2월 현 1층 공사중
주차: 190대
~특징~
 
1, 직주접근 입지환경.
* 안성 제1~4 산업단지 근접으로 인한 확실한 소비수요 확보로 경쟁력 갗춘상가.
* 2개 대학및 산업단지 인원으로 풍부한 임대수요와 배후세대가 몰린 투자의 최적의입지.
* 한경대(8000명)및 중앙대(7000명)의 젊은 소비계층을 독점흡수할수 있는 중심에 위치.

* 안성 유일 주상복합 건물로 300세대 기본흡수로 접근성 및 안정성 확보.
* 안성최대 유동인구가 몰리는 최중심 상가로 안성재래시장및 중앙재래시장 초입으로 365일 탄탄한 수요층 구비.

* 기존 주위건물 노후화로 인한 감가상각발생, 타 상가보다 경쟁력 우위.
* 1층 분양가 기준, 천만원 후반대로 저렴한 평단가로 부담없는 가격. (2층-600만원대)
* 아양 택지개발지구(약25만평,6500세대,40,000 인구수용) 호재로 장기적 투자가치 극대화.

* 수도권 남부 평택개발이후 안성 최우선 개발로 동반상승 기대.
* 3면 도로 접한 상가로 수요자 접근성 유리.
* 안성 중심 항아리 상권으로 외부로 빠질수 없는 절대적 구조.

* 1~2층 상가 내부 에스컬레이트 설치로 타건물과 차별화및 희소성으로 가치상승 기대.
* 상대적으로 저평가된 가치로 인한 프리미엄 기대.
* 넓은 시야의 중정 구조로 상가 이용이 편리한 현대식 상가.
 
* 이미형성된 시장으로인한 초기수익창출로 리스크최소및 레임덕현상 제로.
* 미래 환금성및 시세차익까지 기대되는 초특급 상가및 오피스텔로구성.
* 거품을 제거한 분양가(1층-1000만원후반, 2층- 600만원대) 로 초기자본 최소화.
 
2,교통입지
* 경부고속도로 평택~음성고속도로, 중부고속도로38번국도,45번국도를 통한 타도시 접근성 용이.
* 넉넉한 주차공간 확보.
 
3,교육환경
* 인근 초교 4개교,중학교4개교,고교3개교, 대학교2개교등 안성에서 가장 교육시설이밀집.
* 상부층은 학원및 병원이 절대유리.
~ 상가투자는 절대적으로 수익성, 안정성, 환금성이 필수 요소 입니다.
~ 실질적인 마이너스 금리시대, 지금이 투자 절대 기회 입니다.
전화주시면 더욱 상세히 알려드리겠습니다.
골든캐슬타워 분양사업부  본부장 김호식 010-9750-1232


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